3 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 113 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 374 mètres
Ventes au 3 Avenue François Mitterrand
Les 6 ventes au 3 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 3 Avenue François Mitterrand se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Mitterrand par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Mitterrand se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 20.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue François Mitterrand
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue François Mitterrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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