2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 630 €
de 1 974 € à 3 329 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.

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À propos du 2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 185 logements - 349 parkings - 4797 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 254 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Montesquieu à 357 mètres
  • - Lycée général et technologique Henri Matisse à 682 mètres
  • - Ecole maternelle publique Léon Blum à 343 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 359 mètres

Ventes au 2 Avenue François Mitterrand

Les 63 ventes au 2 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juin 2025
127 050 €(3 025 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
27 mars 2025
60 000 €(2 520 €/m²)
Appart.•1 p•23.81 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
24 mars 2025
140 500 €(2 296 €/m²)
Appart.•3 p•61.2 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
19 décembre 2024
142 000 €(2 227 €/m²)
Appart.•3 p•63.75 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
18 décembre 2024
112 000 €(2 792 €/m²)
Appart.•2 p•40.12 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
10 décembre 2024
137 000 €(2 158 €/m²)
Appart.•3 p•63.48 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
3 octobre 2024
154 000 €(2 177 €/m²)
Appart.•2 p•70.73 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
30 août 2024
160 000 €(2 651 €/m²)
Appart.•3 p•60.35 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
26 avril 2024
165 000 €(2 619 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
13 mars 2024
109 500 €(2 547 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
5 décembre 2023
243 900 €(2 965 €/m²)
Appart.•4 p•82.27 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
1 décembre 2023
181 500 €(2 972 €/m²)
Appart.•3 p•61.07 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
29 novembre 2023
144 000 €(3 182 €/m²)
Appart.•2 p•45.26 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
24 novembre 2023
223 858 €(2 769 €/m²)
Appart.•4 p•80.84 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
9 novembre 2023
102 000 €(2 438 €/m²)
Appart.•2 p•41.83 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
28 septembre 2023
108 500 €(2 520 €/m²)
Appart.•2 p•43.06 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
13 septembre 2023
117 000 €(2 708 €/m²)
Appart.•2 p•43.21 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
28 août 2023
172 200 €(2 823 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
11 juillet 2023
180 000 €(2 222 €/m²)
Appart.•4 p•81 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
7 juillet 2023
125 000 €(3 125 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
28 juin 2023
145 000 €(2 302 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
27 juin 2023
158 250 €(2 594 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
26 juin 2023
147 200 €(2 388 €/m²)
Appart.•3 p•61.65 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
2 mai 2023
118 500 €(2 744 €/m²)
Appart.•2 p•43.18 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
23 décembre 2022
160 150 €(2 542 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
22 décembre 2022
175 000 €(2 869 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
9 novembre 2022
155 000 €(2 437 €/m²)
Appart.•3 p•63.61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
11 octobre 2022
160 000 €(2 540 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
31 août 2022
199 800 €(2 467 €/m²)
Appart.•4 p•81 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
23 août 2022
180 000 €(2 222 €/m²)
Appart.•4 p•81 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
22 août 2022
167 000 €(2 738 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
27 avril 2022
209 511 €(3 352 €/m²)
Appart.•3 p•62.5 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
19 avril 2022
202 180 €(2 481 €/m²)
Appart.•4 p•81.48 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
18 mars 2022
106 500 €(2 507 €/m²)
Appart.•2 p•42.48 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
1 février 2022
89 910 €(2 130 €/m²)
Appart.•2 p•42.21 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
15 septembre 2021
107 300 €(2 682 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
7 septembre 2021
101 500 €(2 360 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
29 juillet 2021
63 000 €(2 420 €/m²)
Appart.•1 p•26.03 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
25 juin 2021
126 000 €(2 930 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
21 mai 2021
90 000 €(2 093 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
12 mai 2021
153 260 €(2 507 €/m²)
Appart.•3 p•61.14 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
7 mai 2021
114 420 €(2 669 €/m²)
Appart.•2 p•42.87 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
21 avril 2021
162 500 €(2 664 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
23 février 2021
160 500 €(2 631 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
14 janvier 2021
115 000 €(2 738 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
6 janvier 2021
144 500 €(2 369 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
27 novembre 2020
183 570 €(3 009 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
5 octobre 2020
162 000 €(2 631 €/m²)
Appart.•3 p•61.57 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
28 septembre 2020
107 850 €(2 559 €/m²)
Appart.•2 p•42.14 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
24 septembre 2020
110 000 €(2 629 €/m²)
Appart.•2 p•41.84 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
14 septembre 2020
155 000 €(2 460 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
31 juillet 2020
124 400 €(1 950 €/m²)
Appart.•3 p•63.78 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
10 juillet 2020
153 000 €(2 508 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
9 mars 2020
79 000 €(1 834 €/m²)
Appart.•2 p•43.07 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
4 mars 2020
136 300 €(2 163 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
7 février 2020
137 000 €(2 234 €/m²)
Appart.•3 p•61.32 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
3 février 2020
92 000 €(2 198 €/m²)
Appart.•2 p•41.86 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
7 octobre 2019
98 000 €(2 279 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
5 septembre 2019
140 000 €(2 286 €/m²)
Appart.•3 p•61.23 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
3 septembre 2019
87 100 €(2 053 €/m²)
Appart.•2 p•42.42 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
29 août 2019
85 000 €(1 977 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
21 août 2019
146 000 €(2 317 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux
11 juillet 2019
145 000 €(2 378 €/m²)
Appart.•3 p•60.97 m²
2 Avenue François Mitterrand, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue François Mitterrand dans son marché local

Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie

Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Avenue François Mitterrand se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue François Mitterrand se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 16.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Avenue François Mitterrand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue François Mitterrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

MAISON DE VILLE A CUGNAUX

102.6 m²

203 300 €

Cugnaux, 31270

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Cugnaux, 31270

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159 000 €

Cugnaux, 31270

Elégance singulière

169.08 m²

630 000 €

Cugnaux, 31270

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76 m²

318 000 €

Cugnaux, 31270

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