56 ter Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 031 €

de 2 001 € à 3 865 €

Indice de confiance

1/5

Le 56 ter Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°56 bis mais supérieur de 1.81 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 56 ter Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goubard à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 778 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 603 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 980 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 56 ter Avenue de Francazal

Aucune vente n'a été recensée au 56 ter Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 ter Avenue de Francazal dans son marché local

Prix du 56 ter Avenue de Francazal par rapport à la voie

Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 56 ter Avenue de Francazal se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 ter Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 ter Avenue de Francazal se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 11.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hirondelles, 31270 Cugnaux(2,938 €)

Impasse Robert André, 31270 Cugnaux(2,930 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(3,001 €)

Place de la République, 31270 Cugnaux(2,749 €)

Biens en vente à proximité du 56 ter Avenue de Francazal

Les biens actuellement en vente autour du 56 ter Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.