52 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 52 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 915 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue de Francazal
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 52 bis Avenue de Francazal se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue de Francazal se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 15.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 bis Avenue de Francazal
Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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