20 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 778 €

de 2 293 € à 3 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°22 et de 0.5 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 20 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 363 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 597 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 496 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue de Francazal

Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 bis Avenue de Francazal dans son marché local

Prix du 20 bis Avenue de Francazal par rapport à la voie

Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 20 bis Avenue de Francazal se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 bis Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue de Francazal se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hirondelles, 31270 Cugnaux(2,938 €)

Impasse Robert André, 31270 Cugnaux(2,930 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(3,001 €)

Place de la République, 31270 Cugnaux(2,749 €)

Biens en vente à proximité du 20 bis Avenue de Francazal

Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.