34 Avenue de Rouziet, 31440 Cierp-Gaud

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 419 €

de 1 317 € à 1 521 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue de Rouziet, 31440 Cierp-Gaud, affiche un prix moyen de 1 419 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 34 Avenue de Rouziet, 31440 Cierp-Gaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cierp-Gaud.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1582 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cierp-Gaud - Gendarmerie à 237 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire publique Jeanne Lewin à 793 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Rouziet

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Rouziet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de Rouziet dans son marché local

Prix du 34 Avenue de Rouziet par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouziet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 34 Avenue de Rouziet se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de Rouziet par rapport à Cierp-Gaud et à Haute-Garonne

À Cierp-Gaud, le prix moyen des maisons atteint 1 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Rouziet se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Cierp-Gaud et -47.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cierp-Gaud a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 46.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Huguet, 31440 Cierp-Gaud(1,082 €)

Chemin de Spone, 31440 Cierp-Gaud(1,112 €)

Rue du Hourmigué, 31440 Cierp-Gaud(1,230 €)

Chemin du Char, 31440 Cierp-Gaud(1,133 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de Rouziet

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de Rouziet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.