3 Rue Marceau, 31460 Caraman

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 373 €

de 981 € à 1 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marceau, 31460 Caraman, affiche un prix moyen de 1 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Marceau, 31460 Caraman

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Malbos à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 382 mètres
- Collège François Mitterrand à 400 mètres
- Ecole maternelle publique du petit bois à 658 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Caraman et à Haute-Garonne

À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 56.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 44.03 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman(1,394 €)

Passage Escudié, 31460 Caraman(1,376 €)

Place Riquet, 31460 Caraman(1,377 €)

Rue du Temple, 31460 Caraman(1,404 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.