12 Rue de l’Estanquette, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de l’Estanquette, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 368 mètres
- - Collège François Mitterrand à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Estanquette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Estanquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Estanquette dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Estanquette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estanquette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 12 Rue de l’Estanquette se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Estanquette par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Estanquette se situe 37.45 % en dessous de la moyenne de Caraman et -44.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 23.11 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de l’Estanquette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l’Estanquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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