3 Passage Escudié, 31460 Caraman

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 378 €

de 984 € à 1 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Escudié, 31460 Caraman, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 bis et de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Passage Escudié, 31460 Caraman

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Malbos à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 404 mètres
- Collège François Mitterrand à 422 mètres
- Ecole maternelle publique du petit bois à 679 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Escudié

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Escudié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Escudié dans son marché local

Prix du 3 Passage Escudié par rapport à la voie

Sur Passage Escudié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 3 Passage Escudié se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Escudié par rapport à Caraman et à Haute-Garonne

À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 1 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Escudié se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 56.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 44.16 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Riquet, 31460 Caraman(1,373 €)

Rue du Temple, 31460 Caraman(1,405 €)

Rue Meric Mouton, 31460 Caraman(1,378 €)

Rue de Reims, 31460 Caraman(1,374 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Escudié

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Escudié apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.