2 Chemin des Prés, 31700 Blagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 766 €

de 3 978 € à 5 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Prés, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Chemin des Prés, 31700 Blagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saoulous.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oratoire de Saint-Exupère à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gauguin à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1185 mètres
- Collège Henri Guillaumet à 879 mètres
- Ecole maternelle publique Clément Ader à 871 mètres
- Ecole primaire publique Les Prés à 377 mètres

Ventes au 2 Chemin des Prés

Les 0 ventes au 2 Chemin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Prés dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Prés par rapport à la voie

Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 2 Chemin des Prés se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Prés par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne

À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Prés se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 75.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac(3,856 €)

Rue André Gide, 31700 Blagnac(4,150 €)

Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac(3,763 €)

Impasse du Paour, 31700 Blagnac(3,812 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.