2 Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 482 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 566 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 426 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 616 mètres
Ventes au 2 Avenue Léonard de Vinci
Les 0 ventes au 2 Avenue Léonard de Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Avenue Léonard de Vinci se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léonard de Vinci se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Léonard de Vinci
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Léonard de Vinci apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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