2 Rue des Magnolias, 31370 Bérat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 547 €

de 1 953 € à 2 861 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Magnolias, 31370 Bérat, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de 2.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue des Magnolias, 31370 Bérat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1290 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bérat - Cap Debat à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Bérat et à Haute-Garonne

À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -6.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Magnolias, 31370 Bérat(2,555 €)

Chemin de la Grangette, 31370 Bérat(2,135 €)

Chemin du Magnon, 31370 Bérat(2,014 €)

Rue des Romarins, 31370 Bérat(2,562 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.