44 Rue Sainte-Anne, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 889 € à 3 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Sainte-Anne, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°46 et de 1.85 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 44 Rue Sainte-Anne, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lasbordes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Anne à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 464 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Sainte-Anne

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Sainte-Anne dans son marché local

Prix du 44 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 44 Rue Sainte-Anne se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Sainte-Anne par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Sainte-Anne se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Balma et 19.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Claude Monet, 31130 Balma(3,343 €)

Passage Derain, 31130 Balma(3,288 €)

Rue de la Prairie, 31130 Balma(3,424 €)

Route de Castres, 31130 Balma(3,652 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Sainte-Anne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Sainte-Anne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.