2 Rue Julien Gracq, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 381 €

de 2 958 € à 3 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Julien Gracq, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 2 Rue Julien Gracq, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 1973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus José Cabanis à 165 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire publique José Cabanis à 245 mètres

Ventes au 2 Rue Julien Gracq

Les 0 ventes au 2 Rue Julien Gracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Julien Gracq dans son marché local

Prix du 2 Rue Julien Gracq par rapport à la voie

Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Rue Julien Gracq se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Julien Gracq par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Gracq se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Balma et 7.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marguerite Yourcenar, 31130 Balma(3,377 €)

Rue Robert Desnos, 31130 Balma(3,492 €)

Rue Maurice Genevoix, 31130 Balma(3,205 €)

Rue Michel Tournier, 31130 Balma(3,291 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Julien Gracq

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Julien Gracq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.