2 Rue Germinal, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 850 €

de 3 568 € à 4 161 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Germinal, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 0.77 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Germinal, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 453 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mapad à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 1452 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 628 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 558 mètres

Ventes au 2 Rue Germinal

Les 0 ventes au 2 Rue Germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Germinal dans son marché local

Prix du 2 Rue Germinal par rapport à la voie

Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 2 Rue Germinal se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Germinal par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germinal se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Balma et 21.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 31130 Balma(3,253 €)

Rue Saint-Jean, 31130 Balma(3,377 €)

Rue Floréal, 31130 Balma(3,554 €)

Allée Messidor, 31130 Balma(3,465 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.