2 Rue Gérard Philipe, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 880 €

de 3 379 € à 4 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gérard Philipe, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 901 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 835 mètres

Ventes au 2 Rue Gérard Philipe

Les 0 ventes au 2 Rue Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local

Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie

Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard Philipe se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gérard Philipe, 31130 Balma(3,619 €)

Résidence des Pyrénées, 31130 Balma(3,857 €)

Avenue des Arènes, 31130 Balma(3,888 €)

Rue de Rome, 31130 Balma(3,363 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gérard Philipe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gérard Philipe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.