3 Rue Gabriel Portalez, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 552 €

de 2 850 € à 4 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gabriel Portalez, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 3 Rue Gabriel Portalez, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balma Lasbordes à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 932 mètres
- Collège Jean Rostand à 952 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 297 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 334 mètres

Ventes au 3 Rue Gabriel Portalez

Les 0 ventes au 3 Rue Gabriel Portalez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gabriel Portalez dans son marché local

Prix du 3 Rue Gabriel Portalez par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Portalez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 Rue Gabriel Portalez se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gabriel Portalez par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gabriel Portalez se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flourens, 31130 Balma(3,795 €)

Passage Derain, 31130 Balma(3,295 €)

Chemin des Arnis, 31130 Balma(4,515 €)

Rue Denis Triadoux, 31130 Balma(3,671 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gabriel Portalez

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gabriel Portalez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.