22 Rue des Cèdres, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 452 €

de 2 730 € à 4 206 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue des Cèdres, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 et de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 22 Rue des Cèdres, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos St-Martin à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 825 mètres
- Collège Jean Rostand à 852 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 260 mètres

Ventes au 22 Rue des Cèdres

Une vente a été recensée au 22 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2023

360 200 €(3 752 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

22 Rue des Cèdres, 31130 Balma

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 22 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 22 Rue des Cèdres se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Cèdres par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cèdres se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Prairie, 31130 Balma(3,424 €)

Rue du Noncesse, 31130 Balma(3,412 €)

Place Claude Monet, 31130 Balma(3,331 €)

Rue des Aulnes, 31130 Balma(3,426 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.