1 Rue des Baléares, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 376 €

de 3 035 € à 4 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 656 €

de 3 167 € à 4 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Baléares, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue des Baléares, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 74 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edgar Quinet à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1221 mètres
- Collège Jean Rostand à 1227 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 415 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 377 mètres

Ventes au 1 Rue des Baléares

Les 0 ventes au 1 Rue des Baléares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Baléares dans son marché local

Prix du 1 Rue des Baléares par rapport à la voie

Sur Rue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 1 Rue des Baléares se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Baléares par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Baléares se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Balma et 6.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 31130 Balma(3,291 €)

Avenue Antoine Parmentier, 31130 Balma(3,481 €)

Rue des Antilles, 31130 Balma(3,199 €)

Rue des Caraïbes, 31130 Balma(3,191 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Baléares

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Baléares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.