2 Rue de la Bouscare, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 406 €

de 3 361 € à 5 153 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Bouscare, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 2.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Rue de la Bouscare, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boëly à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1503 mètres
- Collège Jean Rostand à 1472 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1045 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bouscare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bouscare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Bouscare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Bouscare par rapport à la voie

Sur Rue de la Bouscare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 2 Rue de la Bouscare se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Bouscare par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bouscare se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Balma et 62.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Dunant, 31130 Balma(3,978 €)

Rue de la Clairière, 31130 Balma(4,448 €)

Route de Mons, 31130 Balma(3,925 €)

Rue Soeur Emmanuelle, 31130 Balma(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Bouscare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Bouscare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.