9 Rue d'Arbassan, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 633 € à 4 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue d'Arbassan, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°11 et de 9.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 9 Rue d'Arbassan, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bernadotte à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 632 mètres
- Collège Jean Rostand à 601 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1078 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 375 mètres

Ventes au 9 Rue d'Arbassan

Les 0 ventes au 9 Rue d'Arbassan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Arbassan dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Arbassan par rapport à la voie

Sur Rue d'Arbassan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 9 Rue d'Arbassan se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Arbassan par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Arbassan se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Balma et 23.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Mons, 31130 Balma(3,930 €)

Rue des Vignes, 31130 Balma(3,796 €)

Rue du Maréchal Pérignon, 31130 Balma(3,731 €)

Passage d'Aufrery, 31130 Balma(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Arbassan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Arbassan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.