4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 882 €

de 2 471 € à 3 480 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 1043 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pins à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 960 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 678 mètres

Ventes au 4 Rue Antoine Préault

Les 4 ventes au 4 Rue Antoine Préault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2022

146 500 €(3 555 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.21 m²

4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma

10 septembre 2020

245 250 €(2 666 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92 m²

4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma

24 juin 2020

98 700 €(2 468 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma

11 février 2020

120 000 €(2 896 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.44 m²

4 Rue Antoine Préault, 31130 Balma

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Antoine Préault dans son marché local

Prix du 4 Rue Antoine Préault par rapport à la voie

Sur Rue Antoine Préault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Rue Antoine Préault se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Antoine Préault par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Préault se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Balma et 8.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourdette, 31130 Balma(3,397 €)

Rue David d'Angers, 31130 Balma(2,905 €)

Rue Auguste Rodin, 31130 Balma(3,095 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Antoine Préault

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Antoine Préault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.