2 Passage Derain, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Passage Derain, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
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À propos du 2 Passage Derain, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 889 mètres
- - Collège Jean Rostand à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 282 mètres
Ventes au 2 Passage Derain
Les 0 ventes au 2 Passage Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Derain dans son marché local
Prix du 2 Passage Derain par rapport à la voie
Sur Passage Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Passage Derain se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Derain par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Derain se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage Derain
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Derain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage Derain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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balma 31130
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