35 Avenue des Arènes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 35 Avenue des Arènes, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 554 €/m²0 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
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À propos du 35 Avenue des Arènes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 828 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 764 mètres
Ventes au 35 Avenue des Arènes
Les 0 ventes au 35 Avenue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 35 Avenue des Arènes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Arènes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Arènes se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Balma et 12.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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balma 31130
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