26 Avenue de Flourens, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de Flourens, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 870 mètres
- - Collège Jean Rostand à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 280 mètres
Ventes au 26 Avenue de Flourens
Les 0 ventes au 26 Avenue de Flourens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Flourens dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Flourens par rapport à la voie
Sur Avenue de Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 26 Avenue de Flourens se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Flourens par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Flourens se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Flourens
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Flourens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de Flourens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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