2 Avenue de Flourens, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 559 €

de 3 048 € à 4 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Flourens, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Avenue de Flourens, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lasbordes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Anne à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1096 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 451 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Flourens

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Flourens dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Flourens par rapport à la voie

Sur Avenue de Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Avenue de Flourens se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Flourens par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Flourens se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Flourens, 31130 Balma(3,894 €)

Impasse Aragon, 31130 Balma(4,014 €)

Chemin des Arnis, 31130 Balma(4,515 €)

Clos de Arnis, 31130 Balma(3,704 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Flourens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Flourens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.