3 Passage du Cers, 31450 Ayguesvives

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 543 €

de 2 385 € à 2 695 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage du Cers, 31450 Ayguesvives, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 Passage du Cers, 31450 Ayguesvives

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ourmets à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Paul Laurens à 1204 mètres
- Ecole primaire publique à 1164 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage du Cers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage du Cers dans son marché local

Prix du 3 Passage du Cers par rapport à la voie

Sur Passage du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 Passage du Cers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Cers par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne

À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Cers se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Ayguesvives et -6.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Pesquie, 31450 Ayguesvives(2,538 €)

Chemin de Montalbiau, 31450 Ayguesvives(2,542 €)

Impasse du Cers, 31450 Ayguesvives(2,534 €)

Chemin de la Fourcade, 31450 Ayguesvives(2,528 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage du Cers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Cers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.