9 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 384 €

de 1 721 € à 3 402 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°10 bis et de 17.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 9 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 108 mètres
- Nîmes à 1154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 652 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 689 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 294 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 308 mètres

Ventes au 9 Rue Spinoza

Une vente a été recensée au 9 Rue Spinoza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2021

120 000 €(1 714 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

9 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 9 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 9 Rue Spinoza se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Spinoza se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.97 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,603 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,728 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(2,815 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.