12 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 885 €

de 1 723 € à 3 407 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 885 €/m²0 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 12 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 111 mètres
- Nîmes à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 665 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 640 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 290 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 12 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 12 Rue Spinoza se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Spinoza se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.16 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,607 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,729 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(2,812 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,333 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.