11 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 885 €

de 1 723 € à 3 407 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 885 €/m²0 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1874,

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À propos du 11 Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 114 mètres
- Nîmes à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 670 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 645 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 682 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 287 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 11 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 11 Rue Spinoza se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Spinoza se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.16 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,607 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,729 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(2,812 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,333 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.