3 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue Ruffi, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
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À propos du 3 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 49 parkings - 1426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 156 mètres
- - Nîmes à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 237 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 252 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 355 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 258 mètres
Ventes au 3 Rue Ruffi
Les 4 ventes au 3 Rue Ruffi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 3 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Rue Ruffi se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ruffi se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.6 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Ruffi
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Ruffi
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