2 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 343 €

de 2 030 € à 2 968 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 bis et de 3.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 2 Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0615 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 246 mètres
- Nîmes à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 816 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 785 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 824 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 75 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Octavien Troupel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octavien Troupel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Octavien Troupel dans son marché local

Prix du 2 Rue Octavien Troupel par rapport à la voie

Sur Rue Octavien Troupel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 Rue Octavien Troupel se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Octavien Troupel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Octavien Troupel se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.35 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes(2,777 €)

Rue Emile Reynaud, 30900 Nîmes(2,513 €)

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Rue du Père d'Alzon, 30900 Nîmes(2,705 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Octavien Troupel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Octavien Troupel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.