11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 782 € à 2 761 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Nicot, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 et de 23.69 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1103 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 200 mètres
- Nîmes à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 627 mètres
- Collège du Mont Duplan à 610 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 687 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 204 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 252 mètres

Ventes au 11 Rue Nicot

Les 9 ventes au 11 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2023

61 980 €(2 309 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.84 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

12 juillet 2023

66 500 €(2 378 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.97 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

31 mai 2022

75 000 €(2 027 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

12 mai 2022

113 000 €(2 260 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

25 avril 2022

132 000 €(2 640 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

31 juillet 2020

50 000 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

13 février 2020

46 000 €(1 243 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

10 février 2020

48 000 €(1 736 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.65 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

14 décembre 2019

80 800 €(1 516 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.3 m²

11 Rue Nicot, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 11 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 11 Rue Nicot se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Nicot par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicot se situe 5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.82 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,844 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.