26 b Rue Montaury, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 014 € à 3 185 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 b Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°24 et de 3.59 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 26 b Rue Montaury, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montaury.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 995 mètres
- Collège Jules Verne à 521 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1265 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 187 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 26 b Rue Montaury

Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 b Rue Montaury dans son marché local

Prix du 26 b Rue Montaury par rapport à la voie

Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 26 b Rue Montaury se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 b Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue Montaury se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.49 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes(2,689 €)

Route de Sauve, 30900 Nîmes(3,158 €)

Impasse Bonfils, 30900 Nîmes(3,219 €)

Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes(2,861 €)

Biens en vente à proximité du 26 b Rue Montaury

Les biens actuellement en vente autour du 26 b Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.