22 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 376 €

de 1 956 € à 2 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°13 b et de 0.63 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0520 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0596 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Roche à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Vent à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 311 mètres
- Collège privé Valsainte à 115 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1457 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 158 mètres
- Ecole primaire privée Valsainte à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Melchior Doze

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Melchior Doze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Melchior Doze dans son marché local

Prix du 22 Rue Melchior Doze par rapport à la voie

Sur Rue Melchior Doze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 22 Rue Melchior Doze se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Melchior Doze se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.68 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Valmy, 30900 Nîmes(2,035 €)

Rue Hippolyte Flandrin, 30900 Nîmes(2,236 €)

Chemin du Mas du Diable, 30900 Nîmes(2,023 €)

Allée de la Corderie, 30900 Nîmes(2,392 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Melchior Doze

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Melchior Doze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.