10 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 10 Rue Léonce Guiraud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 300 mètres
- - Nîmes à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 212 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 298 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 212 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 359 mètres
Ventes au 10 Rue Léonce Guiraud
Les 2 ventes au 10 Rue Léonce Guiraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léonce Guiraud dans son marché local
Prix du 10 Rue Léonce Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 10 Rue Léonce Guiraud se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léonce Guiraud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léonce Guiraud se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.19 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue Léonce Guiraud
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Léonce Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue Léonce Guiraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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