2 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 416 €

de 2 720 € à 4 238 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue Jean Magnin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnin à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 978 mètres
- Collège privé Valsainte à 960 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 838 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 697 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 660 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Magnin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Magnin dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Magnin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Magnin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue Jean Magnin se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Magnin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Magnin se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.91 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cade, 30900 Nîmes(3,438 €)

Chemin des Limites, 30900 Nîmes(3,104 €)

Impasse Bénédite, 30900 Nîmes(3,966 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Magnin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Magnin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.