8 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 239 €

de 1 986 € à 2 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Guynemer, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Perpetue à 214 mètres
- Nîmes à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 218 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 183 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 196 mètres
- Ecole maternelle Léo Rousson à 10 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guynemer se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.55 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guynemer, 30900 Nîmes(2,236 €)

Rue de Londres, 30900 Nîmes(2,540 €)

Rue de Tunis, 30900 Nîmes(2,438 €)

Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes(2,341 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.