22 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 540 € à 3 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Guynemer, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 22 Rue Guynemer, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Gide à 252 mètres
- Nîmes à 699 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 317 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 288 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 292 mètres
- Ecole maternelle Emile Gauzy à 62 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.26 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guynemer, 30900 Nîmes(2,723 €)

Rue de Londres, 30900 Nîmes(2,772 €)

Rue de Tunis, 30900 Nîmes(2,838 €)

Rue Henri Poincaré, 30900 Nîmes(2,556 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.