3 Rue François 1er, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 927 €

de 1 528 € à 2 335 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue François 1er, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de 0.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue François 1er, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1172 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte antique à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 173 mètres
- Nîmes à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 505 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 505 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 490 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 262 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 162 mètres

Ventes au 3 Rue François 1er

Les 2 ventes au 3 Rue François 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2025

90 500 €(1 351 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

3 Rue François 1er, 30900 Nîmes

21 août 2020

110 000 €(1 712 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.26 m²

3 Rue François 1er, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue François 1er dans son marché local

Prix du 3 Rue François 1er par rapport à la voie

Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 Rue François 1er se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue François 1er par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François 1er se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.47 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dumont d'Urville, 30900 Nîmes(2,611 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,124 €)

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,654 €)

Rue Vauban, 30900 Nîmes(1,967 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue François 1er

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue François 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.