40 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 958 €

de 2 118 € à 3 629 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 40 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien grand séminaire, siège des archives départementales à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emilien Dumas à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 916 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 504 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1097 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 366 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Florian dans son marché local

Prix du 40 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 40 Rue Florian se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Florian se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.71 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Agnès, 30900 Nîmes(2,947 €)

Rue Traversière, 30900 Nîmes(3,341 €)

Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes(2,853 €)

Rue du Cerisier, 30900 Nîmes(3,395 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.