26 Rue Flamande, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 924 €

de 1 548 € à 2 632 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue Flamande, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°43 et de 12.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 26 Rue Flamande, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 205 mètres
- Nîmes à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 503 mètres
- Collège du Mont Duplan à 488 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 772 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 230 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 241 mètres

Ventes au 26 Rue Flamande

Les 3 ventes au 26 Rue Flamande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2024

52 300 €(1 743 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

26 Rue Flamande, 30900 Nîmes

1 mars 2021

72 200 €(1 715 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.09 m²

26 Rue Flamande, 30900 Nîmes

25 mai 2020

54 000 €(2 247 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.03 m²

26 Rue Flamande, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Flamande dans son marché local

Prix du 26 Rue Flamande par rapport à la voie

Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 26 Rue Flamande se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Flamande se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.58 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,904 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,828 €)

Rue Anatole France, 30900 Nîmes(1,727 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,847 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Flamande

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Flamande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.