22 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 368 €

de 1 184 € à 1 745 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 368 €

de 2 600 € à 4 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 et de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.

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À propos du 22 Rue Edgar Poe, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 4 locaux - 2 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Byron à 62 mètres
- Saint-Césaire à 1380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 659 mètres
- Collège Condorcet à 635 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 789 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 515 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 138 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Edgar Poe

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Edgar Poe dans son marché local

Prix du 22 Rue Edgar Poe par rapport à la voie

Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 22 Rue Edgar Poe se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Edgar Poe par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edgar Poe se situe 41.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 51.35 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Byron, 30900 Nîmes(1,344 €)

Rue Vincent Scotto, 30900 Nîmes(1,308 €)

Promenade Cervantes, 30900 Nîmes(1,336 €)

Rue Dante, 30900 Nîmes(1,320 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Edgar Poe

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Edgar Poe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.