3 Rue du Cadereau, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 415 €

de 2 320 € à 4 099 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Cadereau, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 et de 4.4 % à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue du Cadereau, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien grand séminaire, siège des archives départementales à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Guesde à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1033 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 304 mètres
- Université de Nîmes - Université à 874 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 250 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 108 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cadereau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cadereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Cadereau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Cadereau par rapport à la voie

Sur Rue du Cadereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 3 Rue du Cadereau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Cadereau par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cadereau se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.21 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,868 €)

Rue Traversière, 30900 Nîmes(3,341 €)

Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes(3,062 €)

Rue du Cerisier, 30900 Nîmes(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Cadereau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Cadereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.