11 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 926 € à 2 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°8 et de 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 11 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0670 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0681 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 77 mètres
- Nîmes à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 349 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 451 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1479 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 215 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 324 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Dhuoda

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dhuoda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Dhuoda dans son marché local

Prix du 11 Rue Dhuoda par rapport à la voie

Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 11 Rue Dhuoda se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dhuoda se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.22 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félibre Roumieux, 30900 Nîmes(2,402 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Clovis, 30900 Nîmes(2,488 €)

Rue Gaston Darboux, 30900 Nîmes(2,669 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Dhuoda

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Dhuoda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.