45 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 572 €

de 1 951 € à 3 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°54 et de 1.06 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ambroise Croizat à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- Collège Ada Lovelace à 1043 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 372 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Sophoras

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Sophoras dans son marché local

Prix du 45 Rue des Sophoras par rapport à la voie

Sur Rue des Sophoras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 45 Rue des Sophoras se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Sophoras par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Sophoras se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.69 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Vincent d'Indy, 30900 Nîmes(2,958 €)

Chemin Mas d' Alèsti, 30900 Nîmes(2,584 €)

Rue des Trois Ponts, 30900 Nîmes(3,365 €)

Rue Bellavista, 30900 Nîmes(2,841 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Sophoras

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Sophoras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.