3 Rue des Patins, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 206 €

de 1 785 € à 2 845 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue des Patins, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°5 et de 1.15 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue des Patins, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pâtisserie Courtois, ancienne confiserie Horn à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 152 mètres
- Nîmes à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 384 mètres
- Collège Feuchères à 467 mètres
- Université de Nîmes - Université à 668 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 209 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 253 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 262 mètres

Ventes au 3 Rue des Patins

Les 2 ventes au 3 Rue des Patins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2022

76 550 €(2 010 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.08 m²

3 Rue des Patins, 30900 Nîmes

6 juillet 2022

48 000 €(2 526 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

3 Rue des Patins, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Patins dans son marché local

Prix du 3 Rue des Patins par rapport à la voie

Sur Rue des Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Rue des Patins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Patins par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Patins se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.72 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes(2,227 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 30900 Nîmes(2,214 €)

Place du Marché, 30900 Nîmes(2,275 €)

Plan de l'Aspic, 30900 Nîmes(1,922 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Patins

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Patins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.