11 Rue des Gazons, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 486 €

de 2 864 € à 4 620 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Gazons, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 et de 6.29 % à celui du n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Rue des Gazons, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Magne à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bajolette à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 995 mètres
- Collège Révolution à 644 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 518 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1026 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 671 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Gazons

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Gazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Gazons dans son marché local

Prix du 11 Rue des Gazons par rapport à la voie

Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 11 Rue des Gazons se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Gazons se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.9 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Demians, 30900 Nîmes(3,289 €)

Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes(3,587 €)

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,356 €)

Rue Ménard, 30900 Nîmes(4,010 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Gazons

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Gazons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.