22 Rue des Cygnes, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 359 €

de 1 657 € à 2 757 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Cygnes, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 22 Rue des Cygnes, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Castanet.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albatros à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 571 mètres
- Ecole maternelle Mas des Gardies à 160 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Faucher à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cygnes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Cygnes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Cygnes par rapport à la voie

Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 22 Rue des Cygnes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Cygnes par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cygnes se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.75 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan des Cols Verts, 30900 Nîmes(2,548 €)

Rue des Gabians, 30900 Nîmes(2,372 €)

Rue des Palombes, 30900 Nîmes(2,516 €)

Rue des Albatros, 30900 Nîmes(2,587 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Cygnes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cygnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.