40 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 674 €

de 2 003 € à 3 849 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°38 et de 0.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 40 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amoureux à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 177 mètres
- Collège Les Oliviers à 238 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 432 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 138 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Amoureux

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Amoureux dans son marché local

Prix du 40 Rue des Amoureux par rapport à la voie

Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 40 Rue des Amoureux se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Amoureux se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.91 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes(2,697 €)

Boulevard du Président Salvador Allende, 30900 Nîmes(2,583 €)

Rue Roger Vailland, 30900 Nîmes(3,321 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Amoureux

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Amoureux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.